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1. 在上海买一套房真的很难吗？

在上海买一套房真的很难吗？

如果你还没买房：那我会告诉你：

真的，很难，很难。

难到什么程度呢？[吐血]

1.提前预支了未来30年的收入。

2.直接花光了双方父母辈的现存养老储蓄。

3.牺牲了当下及时行乐的消费机会。

难的不仅仅是💰，更是一份勇气。

因为在上海买房，不仅仅是赌上自己的所有储蓄，

还要赌上自己的当下、未来，

赌上自己的梦想，

一般讲因房价高而受困于购买能力，尤其在房价涨价的前十多年间，辛辛苦苦存钱筹首付，但无奈跟不上房价上涨。这其一难。

当初，有持币购房的眼见房价飞涨，为错过后悔不已，但又心态不平想着房价会下来，***媒体也敲边鼓控制房价，结果每平一万不买，二万不下手，三万赌下跌，买的已五万六万。这其二难。

也有不难的。最早约二十多年前，上海房产还是供方市场，市***推出蓝印户口，内环内二十多万一套房，非沪户籍即可落户上海。有钱人或有点眼光的就不难。

也有歪打正着的，小钱小房买了再卖，换了再换，从几千一平的小房到如今住五万八万一平大房的。上海宁讲门槛精。这，亦难亦不难。

也难，也不难！

上海那么大，取决于你要买哪里的房子，什么样的房子！

首先说说“难”：

一直以来，北上广深以房价高而闻名全国。我们不说北京，深圳的高房价。就谈谈上海今年的房价情况。由于2000年以来上海市按照国家的管控政策要求，出台上海普通商品房限购政策，除了限购和降低二套房杠杆，上海“3·25新政”内容还对投机炒作多有约束，包括企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，如果其交易对象为个人，也将严格按照限购政策执行；同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。目前状况是本地户口只能购买2套。

但事实上，上海原住民由于动迁等原因，拥有多套住房的原住民相对来说在上海生活是占有很大优势的。其次是新上海人（有沪籍人士），由于受政策限制，购房就成了一个家庭最重要的工作，选择地域，考虑上下班交通问题，考虑子女入学及生活便利等方面诸多因素，导致了无房者购房面变窄。最后一类是在上海上班的非沪籍人士要在上海买房,对这类人的要求更加苛刻，需要同时满足以下四个条件:1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上（最新政策改为63个月内缴满60个月）。3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！4、 居住证满三年（免交房产税）

这样看来，第二类和第三类情况的人员购买商品房就属于刚需，刚需住房的需求，肯定是跟地域有着极大的关联。

已经入手一套房

上海买房没有想象的那么困难，可能大家都是被各种新闻吓到了

首先你有户口或者社保五年+结婚

下面就好办了，正常的工作，或者父母稍微投资些就可以入手一套小房子了

相对于苏锡常和一些其他城市的房价，目前上海的一些小户型和单价都是可以接受的，首付100万就可以着手300万左右的房子了，如果你的收入低于上海平均工资水平，那还是欣赏上海的风光，然后找一个优秀的另一半再考虑房子吧

身边的小伙伴陆续入手房子，首付和房贷会有丝丝的压力，让你无法周末出去浪，不能随意打卡网红店，不能随意去胡吃海喝，但是五年后你会发现你有一处固定资产，而那些同行且天天开心的吃喝玩乐的小伙伴依旧是啥都没有剩下，你的满足感会油然而生，年轻的苦不吃，老来的罪必须承受

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