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1. 高铁修通后，宁夏的房价会涨吗？

高铁修通后，宁夏的房价会涨吗？

高铁对房产价值和城市价值来讲肯定是利好，但是我们也不能笼统的来概括。比如银川周边小县城人口流入包括内蒙部分地区，他的房价是不会下跌的，那么以目前银川市的现状来看，新房涨价二手房涨价缓慢，这同时也是刚需改善入市以及人口流入不充足的表象。那么在未来的日子里随着城市基础设施建设的不断增加，比如快速路或快速轨道交通的建设，这些都需要财政来支持的。那么我们看一下什么是最快获得收入的来源呢？土地财政！所以未来地价走高会带动房价。接下来我们又要说下周边县市，同样也会有土地财政的路子，但是人口如果大量流出未来有一天也会走向上涨乏力的路子。

郑州“米”字型高铁的建成，让郑州的发展一日千里，房价也是日渐上升。那是否意味着，高铁的修建，对城市的发展一定会起到促进作用呢？我们来看看宁夏的高铁和房价。

交通的修建，通过辐射作用，可以吸引全国的***交流，但是房价，归根结底，还是属于一个区域的内部现象。不可能因为别的地方房价高，你这个地方房价就也随着长高。

再来看看宁夏当下的楼市行情和发展趋势，房价，宁夏银川，甘肃兰州，陕西西安，河南郑州四城进行比较。

银川房价走势图（数据来源：吉屋）

兰州房价走势图（数据来源：吉屋）

人都走了，首先是高级人才走了，还有，宁夏每年考到外地的大学生也没有几个回来的，没有产业支持，房价不会太涨，基本上是银川城市人口流向内地大城市，农村人口流入银川。

相近城市间的虹吸效应已经是被无数案例证明过的经济规律。单从城市定位来看银川三线城市，西安新一线。银川是区域中心城市，西安是国家中心城市。谁更有发展前景，谁更有吸引力一目了然。高铁未通之前，银川还能得益于500公里内无竞争城市，偏安一偶。高铁一通，把银川拉入西安的竞争圈，银川必然惨败。西安开放户籍就增加了半个银川的人口，银川户籍从来都是开放的，也未见人口有增长。人口和人才争夺战这场仗，没开打银川就已经输了个底朝天。西安还有无数后招，银川却黔驴技穷。没有人口流入，房价如何上涨？产业基础差，如何吸引人口流入。没错，银川气候好，呆着舒服，但挣不到钱，天再蓝，水再美你也待不下去，更别提买房了。

银川房价进入万元时代是个危险的信号。一银川人不缺房子，银川本地人的刚需早几年就解决了，改善需求的韭菜割几茬也就没了。有多少人会想不开，有房子住还要***大几十万换大的。冲动不理智的登山者是有的，但山太高的时候，放弃的人就多了。二.银川周边该在银川置业的，早几年就买了。房价飙到一万的时候，没有来得及上车的，现在即使心有余，也力不足了。这几年银川周边城市房价下跌，经济萧条，挣钱越来越难，要置换银川房产，谈何容易。三.如果银川房价的天花板那么明显，无论是银川本地还是西安投资客会选择西安还是银川？房价洼地？不存在的。能涨才是投资洼地，涨不了只能是个坑。

感谢邀请，房价上涨是趋势，就地理位置而言，银川位于宁蒙交界处，部分内蒙居民会考虑在银川购置房产。就发展趋势，作为一个首府城市，房价是一个参考标准，08年银川市最北边只到贺兰山路，现在的最北边和贺兰县只差两个红绿灯口。大面积的经济开发，导致房价上涨。最后，根据最新国内城市排名，银川市已经是准三线城市了，各大房地产开发公司均在银川市拿地。房价必然会上涨。高铁的通车只是一个助推作用，而通车后带来的利好消息，才是应该关注的。

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