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1. 徐州购房力还有吗？

徐州购房力还有吗？

这个要从几方面看：

第一， 徐州的平均房价

疫情过后3月份起，徐州市区东南西北几乎所有楼盘都在喊着涨价，加上最近两次土拍的高溢价率，本着保值增值的目的，城市向东向南走，购房也以云龙、铜山新区为目标，能够看得上的新盘带装修基本都在15000左右，购买120平三室，总价约180万，首付80万，***100万，年数30年，月还贷约5800左右。

第二， 目标人群的收入水平

相关数据统计显示，2019年徐州在岗职工平均工资5607元，以占比最大的徐工和铁路职工来看，双职工家庭月收入基本都在万元以上，加上父母支持，拿出80万首付款应该还是没有问题的，每个月一人还贷一人养家，还是可以维持。

这仅是企业职工情况，还未考虑公务员、小老板、拆二代、6县的高收入等人群，其购买力强于双职工家庭。

第三， 徐州房价的未来潜力

疫情影响方方面面，国家刚批准了徐州的4、5、6三条地铁建设，再加上国家发改委对徐州市淮海区域中心城市的定位，徐州固有的交通优势等，市区的房价还是继续有吸引力。

综合来看，双职工等以上家庭，还是可以承受目前徐州的高房价，但也基本达到可承受范围极限，徐州总体房价想破两万，虽然困难重重，但极有可能指日可待[流泪]

徐州现在的房产市场火热，房价一直在涨，毕竟徐州现在发展的越来越好了，周边市县、萧县、宿州、淮北的都有来徐州就业买房的，目前的徐州房价已经过万了，就连现在还没成熟的偏远地方的房价都能卖到八九千以上。

其实，不管是刚需购房还是投资，一旦有好的项目投入市场，大家都会关注，一些楼盘之前还出现过摇号买房、开售即空的情况，先不说有没有过度宣传的嫌疑，不得不承认徐州的购房力很旺，都在观望意向中，总体市场并未饱和，需求是不断上涨的。

当然，排除那些家里囤房的人，真正想买房的还是很多，特别是年轻一代，面临着结婚生子的生活状态，在徐州拥有自己的一套房真的是愿望了。除了新房，二手房交易也很受欢迎。相对来说，周边设施及交通完善，小区环境成熟，入住方便不需要等待，这些优点也促使了很多人愿意购买二手房。

总之，房子是要有的，这是我们生活的现实，虽然徐州的房价在外地人看来并不算太高，但是生活在徐州的人，深有体会的是，徐州的工资水平远远赶不上房价，想给自己在徐州安个家还是需要努力努力的。

框架己搭好！还需发力发展自身经济！就业岗单一！消费不高！收入不高！城市综合发展还需精细！绿化！卫生！市民素养还需提高！徐州比300公里之内任何一座城市都好！前景看好！大交通超前！相信徐州的明天更美好！

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