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1. “迁都”后，金城江房价会降价吗？
2. 广东公务员会比广西公务员待遇要好吗？

“迁都”后，金城江房价会降价吗？

河池行政中心搬迁到宜州后，金城江即将迎来二手房抛售潮。金城江的房价即使不降，也必然滞长。理由如下:

河池这种中小城市，经济体量有限，未来市中心只会有一个，不会形成多中心发展。更何况金城江和宜州相距85公里，这根本就不像同一个地市，相互协同发展根本不可能。

随着行政中心搬迁到宜州后，大量的公务员以及和相关企事业单位也会随之搬迁。由于金城江和宜州相距达85公里，每天上下班来回两地奔走将是一个很大的通行成本。所以，我预测一旦今年12月底完成全部搬迁，金城江就会迎来二手房抛售潮。由于河池城区本身人口有限，公务员和企事业单位群体又是当地购买力主力军，他们如果抛售手中房产的话，对金城江影响是巨大的。

自从2018年，河池宣布搬迁行政中心后，金城江的房价长势已不如宜州。如下图，金城江的近3年的新房价格已出现下滑（绿色线）。

而下图所示，同时期的宜州新房价格则较为平稳。***如新政中心在今年全面撤出金城江迁入宜州，宜州房价未来肯定会超过金城江越来越多。

尽管金城江有机场和高铁，但无奈周边都是山，无法继续扩城发展。所以，未来只能选择平地***更多的宜州作为未来发展方向，所以行政中心搬迁到宜州也就是必然之举。

降是一定的，不光是***搬迁，很多依靠流动人口做门面生意的小商们也会随迁，以后金城江区的人买房很多都会往南宁柳州去，周边小县城的宁愿到宜州购房也不会到金城江购房。

只不过是一市两区，没什么好担心的，什么地方好住，生活方便，交通便利，人们自会造择！也许金区的房价比较合理，人们会更愿意选择来这里生活，而且350公里时速的高铁会更加便捷。你说呢？

广东公务员会比广西公务员待遇要好吗？

有比较才能有鉴别。广西是不可能和广东比公务员工资的。总体相差两、三倍吧（所有收入总数）

广东一年上交中央财政光广州一个市就每年将近2千亿，而广西每年需要中央财政转移支付是个很大的数目。

网上有不少广东广西晒公务员工资待遇的，省府工资和南宁相比较，广州一个正科级年待遇35万左右吧，而南宁正科级一年约15万总数吧，估计相差20万一年啰。

拿广西最富裕地区玉林市和隔壁广东最少工资的茂名湛江两者公务员相比较，广西玉林市公务员比湛江茂名公务员工资待遇刚好相差一半吧。

所以说，为何广东户口会比广西户口值钱就是这个道理了。有广东户口考进广东公务员比拿广西户口考广西公务员待遇会好很多，发展的机会也会多一些。

当然，广东公务员待遇好过广西公务员，那是广东公务员努力干出来的广东公务员的思维是广西公务员要学习学习的，相互取长补短，大有好处。

这个话题应该问反了，以广东的经济体量和地位，怎么可能拿广东公务员和广西的比，要比也是和江浙沪比啊，要么是广西来比广东才对头，你这样说也太拿广东不当回事了吧！

以数据来衡量，广东的公务员工资整体至少是广西公务员的一倍以上，否则不足以应付高昂的物价特别是房价。

具体到地区和单位，以普通科员为例：

广东第一梯队深圳、广州、佛山等地，年收入全包平均在23万+；广西南宁、柳州等地全包10万+。

广东第二梯队军东莞、珠海等地，全包18万+，广西北海、桂林等地全包9万+。

广东第三梯队粤西北、粤西南等地，全包13万+，广西河池、百色等地全包8万+。

总的来说，广东公务员整体工资待遇在全国属于数一数二的水平，绝不是广西能相提并论的。但广东内部之间因为存在一定的发展不平衡，公务员的收入也有一定阶差，最高和最低有时候能拉大到一倍以上的差距。而广西地区因为整体经济较落后，地区间公务员的收入差反倒不是那么大，除了省会南宁比其他地区高一截（月均高1000元以上），柳州相对还OK外，其他地区的公务员收入相差不大，科员基本上在9万上下，科级10-11万左右，副处13万+，正处15万左右，不可能再高了。别说对比广东，就是对标临省湖南、贵州、云南都不好意思提这茬。

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