湖南住建部公务员报考条件,湖南住建部公务员报考条件要求

1. 住建部不动产登记条件？
2. 住建局交房标准？

住建部不动产登记条件？

不动产登记是指将不动产的权利状况、归属、限制等情况记录在不动产登记簿上，以便于管理和查询。根据国土***部公布的《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记的条件包括：

1、取得建设用地批准书；

2、土地合同签订完成、取得划拨决定书；

3、土地全部缴款完成；

4、取得规划条件通知书（出让）/取得选址意见书（划拨）；

5、申请人身份证明材料；

6、不动产权属来源证明材料；

7、登记原因证明文件；

8、不动产界址、空间界限、面积等材料；

9、与他人利害关系的说明材料等 。

根据住建部的规定，不动产登记的条件包括：

1.合法取得不动产权利；

2.不动产权利的内容明确；

3.不动产权利的范围确定；

4.不动产权利的登记事项符合法律规定；

5.不动产权利的登记申请符合法定要求；

6.不动产权利的登记申请材料齐全、真实、合法；

7.不动产权利的登记申请符合法定的登记程序；

8.不动产权利的登记申请符合法定的登记时限。以上条件是进行不动产登记的基本要求，确保不动产权利的合法性和权益的保护。

不动产权证办理条件

　　（一）办理前置条件：

　1、取得建设用地批准书。

　2、土地合同签订完成、取得划拨决定书。

　3、土地全部缴款完成。

4、取得规划条件通知书（出让）/取得选址意见书（划拨）。

　（二）办理条件：

1、标识卡(登记地块的位置示意图及基本信息）。

　2、登记申请表（当地房管局领取）。

　3、出让合同\划拨决定书\转让合同\抵押合同\其他权属来源文件。

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人;

2、有合格的***明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;

3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

4、经过公告、听证，利害关系人没有异议;

5、法律、法规规定的其他条件。

住建局交房标准？

1、房屋全部或部分购买房屋，如不符合***购合同、附件和补充协议，及时向有关单位报告，再次检查并作说明。

2、在房屋质量检查方面，开发商拥有由监视、保险时间、密封件等所签发的施工质量工程质量证书，如项目名称是否清晰、协调;其次，观察房子的外墙，地面是否不同。如果发现问题，请及时向开发商(卖方)报告。

3、修和设备应该仔细计算。根据规定的购房合同和相关协议、物业管理单位应当提供买方装饰和设备清单,买家可以通过清单统计内容,检查是否完整,完整程度和使用它的状态,如果有任何差异或缺陷,必须需要维修,或尽快。

4、查公共设备。检查电梯、消防设备、燃气、暖气、住宅环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。

5。检查房屋结构和区域。新屋验收的最终结果是与开发商签订“住房检验”(或“财产交付核查单”)的证书。在这张记录表上，检查应该一个一个地记录，不能确认的项目将不会被记录或写为“不清楚”或“未决定”。如果发现了问题，就将其记录下来，并要求开发人员处理它。房子的检查记录对你自己和你家里的照片都很好。一些购房者总是使用口头沟通，这是被动的。有些人习惯了与电话联系，这对于开发商来说是不可取的，尤其是一些关键环节。

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